Fonds de placement immobilier, pourquoi investir ?

Etude de la bourses et procédés d'investissement immobilier

Pour comprendre pourquoi il est bon d’investir dans le Fonds de placement immobilier (FPI), il est nécessaire de revenir sur quelques principes de l’investissent immobilier . Pour cela, il est nécessaire de revenir à ses fondements pour appréhender cette notion souvent poreuse. Dans cet article, nous vous montrons en quoi il peut être rentable d’investir dans ces fiducies. Si vous ne savez pas encore où investir, les FPI pourront s’ajouter à votre liste de projets !

Etude de la bourses et procédés d'investissement dans le fonds de placement immobilier
Le fonds de placement immobilier peut s’avérer idéal lorsqu’on souhaite se lancer dans le secteur de l’investissement immobilier. Découvrez pourquoi à travers ces quelques principes…

Liquidité

La liquidité est la principale raison pour laquelle quelqu’un voudrait investir dans les FPI. L’immobilier en tant que classe d’actifs a un bon profil de rendement face au risque. Cela signifie qu’il procure d’excellents rendements et que le risque de baisse n’est pas aussi élevé par rapport à d’autres types d’investissements. Toutefois, l’immobilier en tant que catégorie d’actifs présente un inconvénient important, à savoir qu’il engendre des périodes creuses et des processus très longs. Les investisseurs qui veulent encaisser leurs placements immobiliers doivent attendre des semaines (voire des mois) avant de le faire. Voilà pourquoi investir dans le Fonds de placement immobilier pourrait vous aider.

Les titres vendus par les FPI sont inscrits à la cote de nombreuses bourses dans le monde. En tant que tels, ils peuvent être achetés et vendus comme des actions d’une société de premier ordre. Par conséquent, les personnes qui investissent leur argent dans des fiducies de placement immobilier bénéficient d’une liquidité extrêmement élevée, ce qui n’était pratiquement jamais vu sur le marché immobilier.

Diversification

Les FPI offrent la possibilité de diversification aux investisseurs immobiliers de petite taille. Les investissements immobiliers nécessitent un engagement financier important de la part de l’acheteur. Ainsi, les investisseurs ne peuvent investir que dans quelques endroits. Ils s’exposent donc aux facteurs de risque et aux rendements de ces micro-marchés. Quiconque est familier avec l’investissement sait qu’il est dangereux de mettre tous ses œufs dans le même panier. C’est la raison pour laquelle beaucoup de gens croient que l’immobilier est une proposition extrêmement risquée.

Toutefois, les fiducies de placement immobilier offrent l’occasion de diversifier ce risque. En effet, ces fiducies possèdent une grande variété de propriétés : appartements, bureaux, établissements commerciaux… Ils possèdent ces biens dans différents marchés. Ainsi, ils disposent d’une diversification suffisante pour se protéger contre les risques qu’un micro-marché peut présenter. C’est ce qui a fait des FPI un choix privilégié pour de nombreux investisseurs.

Prévisibilité

Le Fonds de placement immobilier offre une grande prévisibilité par rapport à d’autres placements. Le placement qu’effectuent les FPI est dans l’immobilier. Ce secteur en tant que catégorie d’actifs a un taux d’appréciation très prévisibles. Il en va de même concernant les taux de croissance des loyers. Par conséquent, les flux monétaires d’un tel fonds peuvent être prévus avec un degré d’exactitude très élevé.

Gestion professionnelle

Enfin, les fiducies de placement immobilier sont des entreprises gérées par des investisseurs professionnels d’expérience. À ce titre, ils ont leurs méthodologies en place et prennent des décisions en fonction de leurs compétences. Il est peu probable que la direction du FPI prenne de mauvaises décisions concernant la gestion d’un bien immobilier. Cette gestion professionnelle vaut beaucoup d’argent et les investisseurs individuels n’auraient tout simplement pas les moyens de se le permettre. Puisqu’un grand nombre d’investisseurs mettent de l’argent en commun et que chacun d’entre eux n’a qu’à payer une partie des frais de gestion, ils peuvent bénéficier d’une bonne expertise financière et opérationnelle. Cette expertise est le fruit de la participation d’un ensemble d’acteurs !

 

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